In unserer neuesten Podcast-Folge dreht sich alles um die Revolution im Immobilienmarketing: Videos. Gemeinsam mit Immobilienfilmer Carsten tauchen wir tief in die Welt moderner Verkaufsstrategien ein. Ob beeindruckende Drohnenaufnahmen, emotionale Innenansichten oder geschickte Social-Media-Nutzung – Videos sind der Schlüssel, wenn es darum geht, Immobilien schneller und oft auch zu besseren Preisen zu verkaufen. Wir verraten dir, warum sie so mächtig sind, was sie von anderen Marketingmethoden unterscheidet und wie du sie optimal nutzen kannst. Natürlich gibt es auch einige spannende Geschichten und witzige Fails aus Carstens Alltag dazu.
Warum Videos im Immobilienverkauf unverzichtbar sind
Früher reichten ein paar Fotos und eine Beschreibung, um ein Haus zu verkaufen. Doch die Ansprüche der Käufer haben sich verändert. Heute wollen Menschen die Immobilie erleben, noch bevor sie sie betreten haben. Videos ermöglichen genau das: Sie erzählen Geschichten und schaffen eine emotionale Verbindung. Diese Verbindung ist oft entscheidend dafür, ob sich ein Interessent überhaupt die Mühe macht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ein gut produziertes Immobilienvideo hebt die besten Eigenschaften des Objekts hervor: die geräumige Küche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer oder den Garten mit der atemberaubenden Aussicht. Gleichzeitig können Drohnenaufnahmen das Umfeld in Szene setzen – die Lage ist schließlich ein entscheidendes Kaufkriterium. Carsten erklärt, dass es darum geht, nicht nur Räume zu zeigen, sondern ein Lebensgefühl zu vermitteln. Denn am Ende kaufen Menschen keine vier Wände, sondern die Idee eines Zuhauses.
Professionelle Videos ohne High-End-Ausrüstung
Was braucht man eigentlich, um ein überzeugendes Immobilienvideo zu erstellen? Laut Carsten ist es nicht unbedingt das teuerste Equipment, das den Unterschied macht. Eine gute Drohne, ein Smartphone mit hoher Videoqualität und eine durchdachte Lichtsetzung reichen oft schon aus. Viel wichtiger ist die Planung: Welche Aspekte der Immobilie sollen hervorgehoben werden? Wie wird die Immobilie ins rechte Licht gerückt?
Carsten betont außerdem, dass am Drehtag weniger oft mehr ist. Eigentümer sollten nach Möglichkeit nicht vor Ort sein, um Stress zu vermeiden und dem Produktionsteam die Freiheit zu geben, sich auf die Arbeit zu konzentrieren.
Social Media: Dein Immobilienvideo braucht eine Bühne
Ein tolles Video allein reicht nicht – es muss auch gesehen werden. Social-Media-Plattformen wie Instagram oder TikTok sind mittlerweile unverzichtbar im Immobilienmarketing. Besonders Instagram bietet mit seiner visuellen Ausrichtung eine ideale Plattform, um Immobilienvideos zu präsentieren. Aber auch TikTok, mit seinem kreativen und dynamischen Format, kann überraschend effektiv sein, besonders für jüngere Zielgruppen.
Doch welche Plattform ist die richtige? Carsten erklärt, dass es auf die Zielgruppe ankommt: Instagram eignet sich hervorragend für hochwertige, ästhetische Inhalte, während TikTok eher für schnelles, unterhaltsames Marketing genutzt wird. Wichtig ist, regelmäßig Inhalte zu posten und dabei Persönlichkeit zu zeigen. Denn Menschen folgen nicht nur Marken, sondern vor allem Menschen, denen sie vertrauen.
Häufige Fehler im Immobilienmarketing
Trotz der vielen Möglichkeiten, die Videos bieten, gibt es auch Stolperfallen. Ein häufiger Fehler ist es, die Musikauswahl zu vernachlässigen. Ein unpassender Soundtrack kann die Stimmung eines Videos komplett zerstören. Ebenso sollten Videos weder zu kurz noch zu lang sein – eine Länge von ein bis zwei Minuten ist optimal, um die Aufmerksamkeit der Zuschauer zu halten.
Altmodisches Marketing ist ein weiteres Problem. Standardfotos und uninspirierte Beschreibungen schrecken potenzielle Käufer ab, statt sie zu begeistern. Carsten empfiehlt, den Fokus auf kreative und moderne Ansätze zu legen, um sich von der Konkurrenz abzuheben.
Privat verkaufen oder doch lieber mit Makler?
Eine Frage, die sich viele Eigentümer stellen: Soll ich meine Immobilie privat verkaufen oder einen Makler beauftragen? Carsten erklärt, dass Makler mit Erfahrung und den richtigen Tools oft bessere Ergebnisse erzielen können. Sie wissen, wie sie Immobilien professionell präsentieren und eine größere Reichweite erzielen. Gleichzeitig rät er, bei der Auswahl des Maklers auf Sympathie und Chemie zu achten. Schließlich möchtest du jemanden an deiner Seite, der deine Immobilie so präsentiert, als wäre sie seine eigene.
Immobilienvideos als Erinnerung
Neben ihrem offensichtlichen Nutzen im Verkaufsprozess haben Immobilienvideos auch eine emotionale Komponente. Viele Eigentümer, die ihr Haus verkaufen, verbinden damit Erinnerungen. Ein professionelles Video kann diese Erinnerungen bewahren – als bleibendes Andenken an ein Zuhause, in dem viele schöne Momente stattgefunden haben. Für Carsten ist das ein besonders bewegender Aspekt seiner Arbeit.
Fazit: Die Zukunft ist digital
Die Welt des Immobilienmarketings hat sich verändert, und Videos sind der Weg in die Zukunft. Sie sind nicht nur ein Werkzeug, um Immobilien zu präsentieren, sondern eine Möglichkeit, Geschichten zu erzählen, Emotionen zu wecken und Käufer zu überzeugen. Egal, ob du ein Haus privat verkaufen möchtest, als Makler durchstarten willst oder einfach nur nach Inspiration suchst – die Macht der Bilder ist unbestreitbar.
Hol dir die besten Tipps aus dieser Podcast-Folge, probiere sie aus und erlebe, wie sich dein Immobilienverkauf verändert. Und vergiss nicht: Folge uns und Carsten für mehr solcher Einblicke und Inspirationen!
Carsten findest du hier auf Instagram 👉 immofilmer.carsten
